Sanierung Landsberg | Ihr Bauunternehmen für Altbau und Neubau

Ja, das gehört zu unseren Schwerpunkten in historischen bayerischen Städten. Renaissance-Bürgerhäuser haben ihre Eigenheiten: jahrhundertealtes Vollziegel-Mauerwerk, originale Stuckaturen, oft sehr hohe Decken und historische Fensteranschlüsse mit komplexen Profilen. Wir kennen die typischen Anforderungen: enge Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Landsberg, denkmalschutzkompatible Materialwahl, unauffällige Leitungsführung bei Strom und Wasser, sorgsamer Erhalt historischer Substanz. Bei besonders anspruchsvollen Objekten arbeiten wir mit einem auf Denkmalpflege spezialisierten Architekten zusammen.

Die Landsberger Kostenrange ist sehr breit. Eine denkmalgerechte Sanierung eines Renaissance-Bürgerhauses in der Altstadt hat ein deutlich anderes Budget als eine Standard-Komplettsanierung eines 80er-Pendler-Hauses in den Randvierteln. Bei Denkmalobjekten kommen oft 25 bis 30 Prozent Aufpreis für die denkmalschutzkompatible Ausführung hinzu, die aber häufig über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG steuerlich gegenfinanzierbar sind. Wir nennen Ihnen nach unserer Bestandsaufnahme einen schriftlichen Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Bei einer denkmalgerechten Renaissance-Sanierung in der Altstadt müssen Sie realistisch mit vier bis sechs Monaten Bauzeit rechnen, abhängig von Umfang und Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Eine Standard-Komplettsanierung eines Pendler-Hauses am Stadtrand schaffen wir in zehn bis vierzehn Wochen. Da wir 14 Gewerke selbst koordinieren, können wir Termine verbindlich zusichern und Ihnen einen schriftlichen Bauzeitenplan im Vertrag liefern.

Bei einer behutsamen, etappenweisen Modernisierung eines mehrgeschossigen Altstadthauses ist das oft möglich, gerade wenn die Etagen getrennt funktionieren. Bei einer Komplettsanierung mit Heizungstausch und Wasserabstellung wird das hingegen schwierig. Lärm und fehlende Versorgung machen den Alltag erheblich schwerer. Wir empfehlen unseren Landsberger Kunden in solchen Fällen eine Zwischenunterkunft. Außerdem können wir dann parallel an mehreren Stellen arbeiten und sind deutlich schneller fertig.

Sehr gerne. Landsberger Bestandshäuser sind oft förderfähig: Bei den jüngeren Bauten über die BEG-Programme der KfW und BAFA, bei denkmalgeschützten Renaissance-Bürgerhäusern zusätzlich über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG, die eine erhöhte steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten über zwölf Jahre ermöglicht. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern und auf Denkmalpflege spezialisierten Steuerberatern zusammen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Antrags-Koordination.

Ja. Bei tragenden Eingriffen, etwa Wand-Durchbrüchen in jahrhundertealten Vollziegel-Mauern, beauftragen wir vorab einen Statiker und führen den Eingriff ausschließlich mit fachgerecht dimensioniertem Stahlträger aus. Bei denkmalgeschützten Renaissance-Objekten holen wir vor Beginn die Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Landsberg ein. Landsberg ist eine eigenständige Große Kreisstadt, die Bauverwaltung der Stadt Landsberg ist für die meisten Verfahren zuständig.