Alles aus einer Hand. Eine Bauleitung.

Alles, was vor dem Innenausbau passiert – vom ersten Abbruch bis zum fertigen Rohbau.

Jedes ernsthafte Bauprojekt beginnt mit dem, was am Ende niemand mehr sieht: saubere Entkernung, tragfähige Wände, statisch geprüfte Durchbrüche, ein millimetergenau aufgemaßter Rohbau. Wir übernehmen die komplette Rohbau-Phase Ihrer Sanierung im Raum Augsburg und Raum München vom ersten Abbruch über Maurer- und Betonarbeiten bis zum sauber abgezogenen Innen- und Außenputz nach DIN 18550.

Dabei denken wir den späteren Innenausbau bereits in der Rohbauplanung mit: Elektro-Schlitze an den richtigen Stellen, Sanitär-Durchbrüche maßgenau, Statik auf moderne offene Grundrisse ausgelegt und – bei energetischen Sanierungen – Wandstärken passend für die spätere Wärmedämmung. Diese Detail- Vorausschau spart auf der Baustelle Tage.

Besonders bei einer Altbausanierung zeigt sich der Unterschied: Hier ist jede Wand anders, jeder Grundriss hat seine Geschichte, häufig ist die alte Bausubstanz feucht, schief oder voller Überraschungen. Wir prüfen Statik und Bausubstanz vor dem ersten Schlag, planen Durchbrüche nach Ihren Wünschen und sorgen für einen Rohbau, der jeden nachfolgenden Gewerke-Schritt einfacher macht. Wer beim Rohbau spart, zahlt beim Innenausbau doppelt.

Die unsichtbare Infrastruktur, die ein Gebäude zum Wohnen erst bewohnbar macht.

Elektro, Sanitär, Heizung - die Haustechnik entscheidet darüber, wie sich ein Gebäude im Alltag anfühlt, lange bevor Sie es einrichten. Unsere drei Haustechnik-Gewerke decken die komplette Wertschöpfung ab: von der Leitungsplanung über die Unterputz-Installation und die Inbetriebnahme bis zum Abnahmeprotokoll nach VDE und einer geprüften Heizlastberechnung mit hydraulischem Abgleich.

Wir arbeiten ausschließlich mit Premium-Herstellern: Grohe und Villeroy & Boch bei Sanitär-Armaturen und Keramik, Viessmann und Buderus bei Heizungssystemen, sowie etablierte Marken bei Schaltern, Steckdosen und Smart-Home-Komponenten. Für Wärmepumpen, Photovoltaik und ladeinfrastruktur (E-Mobilität) bereiten wir bereits in der Rohbau-Phase die nötige Infrastruktur vor – inklusive Bus-Systeme (KNX/EnOcean), Glasfaser für Internet und zusätzliche Stromkreise.

Egal ob Neubau, Komplettsanierung oder Modernisierung im Bestand: Wir planen Haustechnik nicht nur für heute, sondern für die nächsten 30 Jahre. Alle Anlagen sind GEG-konform, viele Maßnahmen sind über KfW 261 oder BAFA-Zuschüsse förderfähig. Bei der Antragsvorbereitung unterstützen wir Sie mit allen technischen Unterlagen (Heizlastberechnung, U-Werten, Produktdatenblättern), damit Ihre Sanierung in Augsburg, München oder Bayerisch-Schwaben die maximale staatliche Förderung bekommt.

Das, was Sie am Ende sehen, anfassen und bewohnen. Die Oberfläche Ihres Zuhauses.

Der Innenausbau ist das, woran Sie 30 Jahre lang entlangstreifen werden: Wände, Böden, Decken, Türen, Fenster. Fünf unserer 14 Gewerke bündeln sich in dieser Kategorie - Trockenbau, Maler- und Spachtelarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen sowie Fenster und Türen. Gerade beim Innenausbau zahlt sich unser All-in-One-Modell mit zentraler Bauleitung besonders aus: Fünf Gewerke greifen taktgenau ineinander, Ihr Estrich ist trocken, bevor der Bodenleger kommt, und der Fliesenleger steht nicht vor einem Bad mit fehlender Vorwand.

Wir verarbeiten Premium-Materialien von Caparol und Sto bei Farben und Spachtel, Knauf-Systeme im Trockenbau, Villeroy & Boch bei Sanitär-Keramik sowie ausgesuchte Boden-Sortimente in Parkett, Echtholz, Designboden (LVT) und Naturstein. Spachtelqualitäten bis Q4 sind für uns Standard; XXL-Fliesenformate bis 160×320 cm verlegen wir millimetergenau und fugenarm. Fenstertausch erfolgt in 3-fach Verglasung (U_w 0,8–1,1 W/m²K), bei Bedarf mit Schallschutzklasse bis 5 (45 dB) oder Einbruchschutz nach RC2/RC3 - gerade in Stadtwohnungen in München-Schwabing oder Augsburg-Innenstadt ein spürbarer Zugewinn an Lebensqualität.

Ob minimalistischer Altbau, moderne Eigentumswohnung oder ganzes Einfamilienhaus: Der Innenausbau entscheidet, wie Ihr Zuhause am Ende wirkt. Wir denken in Gesamtkompositionen – Boden, Wand, Decke, Licht, Türen, Beschläge greifen ineinander. Auf Wunsch arbeiten wir mit Innenarchitekten und Lichtplanern aus der Region zusammen, koordinieren aber alle Gewerke auf der Baustelle weiter unter unserer eigenen Bauleitung.

Dach, Fassade, Keller – das, was Ihr Gebäude schützt und energetisch auszeichnet.

Die Gebäudehülle entscheidet über Energiekosten, Werterhalt, Wohnkomfort und die äußere Wirkung Ihres Zuhauses. Drei Gewerke bündeln sich in dieser Kategorie: WDVS-Fassaden nach Gebäudeenergiegesetz (GEG), Dachgeschossausbau zu vollwertigem Wohnraum und Kellerabdichtung gegen Feuchtigkeit und drückendes Wasser.

Bei der energetischen Fassadensanierung arbeiten wir mit Premium-Systemen von Sto und Knauf Perlite: WDVS-Neubau, Nachrüstung im Bestand oder Kombinationen mit Naturstein- oder Holzfassaden. Alle Ausführungen sind KfW-261-förderfähig (BEG WG, Effizienzhaus 70/55/40 EE). Die technischen Unterlagen für Ihre Förderung - U-Werte, Produktdatenblätter, hygrothermische Berechnungen – bereiten wir für Sie oder Ihren Energieberater vor.

Dachgeschossausbauten sind unsere Spezialität, wenn es um die Umwandlung von Kaltdach oder Spitzboden zu vollwertigem Wohnraum geht - inklusive Dämmung (Aufsparren-, Zwischensparren- oder Untersparrendämmung), Trockenbau, Dachflächenfenster (Velux, Roto), Elektro und Heizung als Komplettpaket aus einer Hand. Bei Kellerabdichtungen nach Wasserschaden kombinieren wir Innen- und Außenabdichtung mit Drainage und hygrothermischer Prüfung. Eine gute Gebäudehülle spart Ihnen über die Lebensdauer mehr Geld, als sie kostet – das gilt heute mehr denn je.