Sanierung Günzburg | Ihr Bauunternehmen für historische und moderne Bauten

Ja, das ist eines unserer regelmäßigen Themen in der Region. Die barocken Günzburger Markgrafen-Bürgerhäuser haben Eigenheiten, die unter Denkmalschutz besondere Sorgfalt verlangen: empfindliche Stuckdecken, historische Holztreppen mit jahrhundertealter Patina, Lastableitungen, die sich über mehrere Bauphasen entwickelt haben. Die Untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Günzburg erwartet enge Abstimmung, klare Materialdokumentation und behutsame Eingriffe. Wir kennen diese Anforderungen und arbeiten bei besonders sensiblen Objekten mit spezialisierten Restauratoren für Stuck und Holz zusammen.

Die Günzburger Kostenrange ist breit. Eine denkmalgerechte Sanierung eines barocken Bürgerhauses am Marktplatz mit restaurativer Stuckdecken-Behandlung hat ein deutlich anderes Budget als eine Standard-Komplettsanierung eines 80er-Familienhauses in Reisensburg. Bei Denkmalobjekten kommen oft 25 bis 30 Prozent Aufpreis hinzu, die häufig über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG steuerlich gegenfinanzierbar sind. Wir nennen Ihnen nach unserer Bestandsaufnahme einen schriftlichen Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Bei einer denkmalgerechten Bürgerhaus-Sanierung am Marktplatz müssen Sie realistisch mit fünf bis sieben Monaten Bauzeit rechnen, abhängig vom Umfang der restaurativen Arbeiten und den Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Eine Standard-Komplettsanierung eines Familienhauses in Reisensburg schaffen wir in zehn bis vierzehn Wochen. Da wir 14 Gewerke selbst koordinieren, können wir Termine verbindlich zusichern und Ihnen einen schriftlichen Bauzeitenplan im Vertrag liefern.

Bei einer behutsamen, etappenweisen Modernisierung eines mehrgeschossigen Bürgerhauses ist das oft möglich, gerade wenn die Etagen getrennt funktionieren. Bei einer Komplettsanierung mit Heizungstausch, Stuckdecken-Restaurierung und Wasserabstellung wird das hingegen schwierig. Lärm, Staub und fehlende Versorgung machen den Alltag erheblich schwerer. Wir empfehlen unseren Günzburger Kunden in solchen Fällen eine Zwischenunterkunft. Außerdem können wir dann parallel an mehreren Stellen arbeiten und sind deutlich schneller fertig.

Sehr gerne. Günzburger Bestandshäuser sind oft förderfähig: Bei den jüngeren Bauten über die BEG-Programme der KfW und BAFA, bei denkmalgeschützten Markgrafen-Bürgerhäusern zusätzlich über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG, die eine erhöhte steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten über zwölf Jahre ermöglicht. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern und auf Denkmalpflege spezialisierten Steuerberatern zusammen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Antrags-Koordination.

Ja. Bei tragenden Eingriffen, etwa Wand-Durchbrüchen in barocken Vollziegel-Mauern oder beim Versetzen von Innenwänden in Stuckdecken-Räumen, beauftragen wir vorab einen Statiker und führen den Eingriff ausschließlich mit fachgerecht dimensioniertem Stahlträger aus. Bei denkmalgeschützten Objekten holen wir vor Beginn die Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Günzburg ein. Günzburg ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis, die Bauverwaltung der Stadt Günzburg ist zuständig.