Sanierung Aichach | Ihr Bauunternehmen für historische und moderne Bauten

Ja, das gehört zu unseren Schwerpunkten in historischen bayerischen Städten. Die Bürgerhäuser am Aichacher Stadtplatz haben ihre Eigenheiten: mittelalterliche Substanz, gewachsene Lastableitungen, oft komplexe Eigentumsverhältnisse durch ältere Erweiterungen oder Aufstockungen. Wir kennen die typischen Anforderungen: enge Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Aichach-Friedberg, denkmalschutzkompatible Materialwahl, unauffällige Leitungsführung und sorgsamer Erhalt historischer Substanz. Bei besonders komplexen Objekten arbeiten wir mit einem auf Denkmalpflege spezialisierten Architekten zusammen.

Die Aichacher Kostenrange ist breit. Eine denkmalgerechte Sanierung eines Bürgerhauses am Stadtplatz hat ein deutlich anderes Budget als eine Standard-Komplettsanierung eines 80er-Familienhauses in Oberbernbach. Bei Denkmalobjekten kommen oft 20 bis 30 Prozent Aufpreis für die denkmalschutzkompatible Ausführung hinzu, die aber häufig über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG steuerlich gegenfinanzierbar sind. Wir nennen Ihnen nach unserer Bestandsaufnahme einen schriftlichen Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Bei einer denkmalgerechten Bürgerhaus-Sanierung am Stadtplatz müssen Sie realistisch mit vier bis sechs Monaten Bauzeit rechnen, abhängig von Umfang und Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Eine Standard-Komplettsanierung eines Familienhauses in den Randvierteln schaffen wir in zehn bis vierzehn Wochen. Da wir 14 Gewerke selbst koordinieren, können wir Termine verbindlich zusichern und Ihnen einen schriftlichen Bauzeitenplan im Vertrag liefern.

Bei einer behutsamen, etappenweisen Modernisierung eines mehrgeschossigen Bürgerhauses ist das oft möglich. Bei einer Komplettsanierung mit Heizungstausch und Wasserabstellung wird das hingegen schwierig. Lärm und fehlende Versorgung machen den Alltag erheblich schwerer. Wir empfehlen unseren Aichacher Kunden in solchen Fällen eine Zwischenunterkunft. Außerdem können wir dann parallel an mehreren Stellen arbeiten und sind deutlich schneller fertig. Das individuelle Vorgehen besprechen wir nach unserem Vor-Ort-Termin.

Sehr gerne. Aichacher Bestandshäuser sind oft förderfähig: Bei den jüngeren Bauten über die BEG-Programme der KfW und BAFA, bei denkmalgeschützten Bürgerhäusern am Stadtplatz zusätzlich über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG, die eine erhöhte steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten über zwölf Jahre ermöglicht. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern und auf Denkmal-AfA spezialisierten Steuerberatern zusammen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Antrags-Koordination.

Ja. Bei tragenden Eingriffen, etwa Wand-Durchbrüchen in mittelalterlichen Vollziegel-Mauern der Stadtplatz-Bürgerhäuser, beauftragen wir vorab einen Statiker und führen den Eingriff ausschließlich mit fachgerecht dimensioniertem Stahlträger aus. Bei denkmalgeschützten Objekten holen wir vor Beginn die Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Aichach-Friedberg ein. Aichach ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis, die Bauverwaltung der Stadt Aichach ist zuständig.