Vom Burger King zum Smashburger: Marken-Wechsel in Augsburg.

Wenn eine bekannte Fast-Food-Filiale in Augsburg in ein neues Marken-Konzept übergeht, entscheiden Bauzeit und Brand-Treue über den Erfolg der Neueröffnung. Wir haben die ehemalige Burger-King-Location in fünf Wochen komplett auf das Goldies Smashburger Konzept umgebaut — mit fünf Gewerken aus einer Hand und einem straffen Bauzeitenplan.
Komplettsanierung
Denkmalschutz
Spa & Wellness
Augsburg
[PROJEKT-DATEN AUF EINEN BLICK]
Das Projekt in Zahlen.
Eine straffe Gastro-Umnutzung über fünf Wochen — von der Fast-Food-Filiale zum Smashburger-Konzept ohne Zeitverzug. Die wichtigsten Kennzahlen zum Projekt in Augsburg.
80
Nutzfläche
Gastro-Lokal mit Tresen und Küche
Standort
Augsburg
5
Wochen
Projekt-Dauer
Übernahme bis Eröffnung
Fertiggestellt
Juli 2025
5
Gewerke
Abbruch
Trockenbau, Fliesen, Spachteln, Streichen, Boden
Projekt-Typ
Gewerbliche Umnutzung Gastronomie
[PROJEKT-BERICHT]
Etablierte Fläche, neue Marke, klare Bauzeit-Vorgabe.

Die Inhaber von Goldies Smashburger hatten in Augsburg einen besonders interessanten Standort gefunden: eine bestehende Burger-King-Filiale mit etablierter Lauflage, aber komplett anderem Marken-Konzept als das, was sie etablieren wollten. Burger King steht für ein internationales Fast-Food-System mit standardisierten Tresen, gerader Drive-Thru-Logik und entsprechender Ausstattung. Goldies setzt auf das Smashburger-Konzept mit offener Küchenführung, Sicht auf den Grill und einer Brand-Ästhetik, die deutlich industrieller und individueller wirkt.

Die Ausgangssituation: 80 Quadratmeter Gastro-Fläche mit kompletter Burger-King-Erbschaft. Tresen, Küchen-Layout, Wandfarben, Bodenbeläge, Möblierung — alles war auf das alte Konzept zugeschnitten. Die Sanitär-Grundinstallation und die Strom-Versorgung waren grundsätzlich nutzbar, brauchten aber Anpassungen für das neue Küchen-Layout. Unsere Aufgabe: alles auf das Goldies-Konzept umbauen, dabei den engen Bauzeitenrahmen einhalten, der bei jedem Tag Stillstand bares Geld kostet. Fünf Wochen vom Übernahmetag bis zum Opening — und der Termin wurde gehalten.

DIE VIER GRÖSSTEN BAUSTELLEN

Etabliertes Burger-King-Erbe

Tresen, Küchen-Layout und Brand-Materialien der internationalen Fast-Food-Marke waren komplett auf den Vorgänger zugeschnitten — alles musste neu.

Goldies-Brand-Ästhetik

Industrieller Look mit Sicht auf den Grill, individuelle Materialwahl statt standardisiertem Konzept — eng abzustimmen mit dem Brand-Team.

Harte Eröffnungs-Deadline

Fünf Wochen Umbau, festes Opening-Datum — jeder Tag Verzug bedeutet ausbleibender Umsatz vom ersten Tag an.

Versorgung erhalten, nicht ersetzen

Die teure Sanitär- und Strom-Grundinstallation blieb erhalten und wurde an das neue Küchen-Layout angepasst — schneller und wirtschaftlicher als ein Neuanschluss.
[ARBEITEN IM DETAIL]
Unsere ausgeführten Arbeiten im Überblick
Alle Gewerke liefen über unsere Bauleitung – keine Schnittstellen-Probleme, ein Festpreis für alles.
1

Entkernung & Vorbereitung

  • ✓ Demontage der Burger-King-Möblierung und Tresenanlage
  • ✓ Selektiver Abriss von Wand- und Boden-Belägen
  • ✓ Anpassung der Sanitäranschlüsse
  • ✓ Vorbereitung für die neue Raumstruktur
2

Trockenbau & Raumstruktur

  • ✓ Neue Trockenbau-Wände für die Goldies-Tresenanlage
  • ✓ Offene Küchen-Trennung mit Sicht auf den Grill
  • ✓ Bauphysikalische Trennung Küche zu Gastraum
  • ✓ Vorwandsysteme im WC-Bereich
3

Fliesen & Boden

  • ✓ Vollflächige Wandfliesen im Küchen- und WC-Bereich
  • ✓ Industrial-Boden im Gastraum
  • ✓ Rutschsichere Beläge nach Gastro-Norm
  • ✓ Brand-konformer Look in allen Bereichen
4

Spachteln, Streichen & Finish

  • ✓ Vollflächiges Spachteln aller Wände in Q3-Qualität
  • ✓ Anstrich in der Goldies-Brand-Farbpalette
  • ✓ Spezialbeschichtungen im Küchenbereich
  • ✓ Übergabe an das Goldies-Team zur Eröffnung
[VORHER
NACHHER]
Was sich verändert hat.
Der direkte Vergleich – links das Burger-King-Erbe, rechts die fertige Goldies Smashburger Location in Augsburg.
VORHER
NACHHER
VORHER
NACHHER
VORHER
NACHHER
VORHER
NACHHER
[PROJEKTVERLAUF]
5 Wochen, 4 Phasen.
Eine straffe Gastro-Umnutzung mit klarer Brand-Übersetzung — von der Fast-Food-Filiale zum Smashburger-Konzept ohne Zeitverzug.
01
Woche 1

Entkernung & Sanitär-Anpassung

Die Burger-King-Substanz wird entfernt, die nutzbare Versorgung bleibt erhalten.

  • ✓ Demontage aller Burger-King-Möblierung und Tresenanlage
  • ✓ Selektiver Abriss alter Wand- und Boden-Beläge
  • ✓ Anpassung der Sanitäranschlüsse für das neue Küchen-Layout
Phase
01
02
Woche 2

Trockenbau & Tresen-Vorbereitung

Die neue Raumstruktur entsteht — Tresen-Position, offene Küchenführung, Gastraum.

  • ✓ Neue Trockenbau-Wände für die Goldies-Tresenanlage
  • ✓ Offene Küchen-Trennung mit Sicht auf den Grill-Bereich
  • ✓ Bauphysikalische Trennung zwischen Küche und Gastraum
Phase
02
03
Woche 3-4

Fliesen & Boden

Wand und Boden bekommen das Smashburger-Gesicht.

  • ✓ Vollflächige Wandfliesen im Küchen- und WC-Bereich
  • ✓ Bodenbelag im Gastraum im Industrial-Look der Goldies-Marke
  • ✓ Rutschsichere Beläge nach Gastro-Norm in allen Arbeitsbereichen
Phase
03
04
Woche 5

Spachteln, Streichen & Übergabe

Das Finish und die Übergabe an das Goldies-Team für die Eröffnung.

  • ✓ Vollflächiges Spachteln aller Wände in Q3-Qualität
  • ✓ Anstrich in der Goldies-Brand-Farbpalette
  • ✓ Endmontage und Funktionsprüfung aller Anlagen
  • ✓ Gemeinsame Abnahme mit dem Goldies-Brand-Team
Phase
04
[IMPRESSIONEN]
Das Ergebnis im Detail.
Weitere Eindrücke aus der fertig umgebauten Goldies Smashburger Location in Augsburg.
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[KUNDENSTIMME - SANIERUNG AUGSBURG]
"Wir dachten anfangs, der Umbau einer alten Scheune mit Denkmalschutz-Auflagen würde ein absoluter Albtraum werden. RM-Bauwerk hat uns vom ersten Tag an alle Sorgen genommen. Herr Radovic hatte jedes Gewerk im Griff – der Fliesenleger wusste genau, wo der Installateur die Leitungen gelegt hat. Das Ergebnis ist schöner, als wir es uns je erträumt hätten. Und das Beste: Der vereinbarte Festpreis wurde auf den Cent genau eingehalten."
Familie W.
Augsburg
5.0/5.0 auf Google
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Interior
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Das sagen unsere Kunden
Vertrauen ist das wichtigste Fundament für jedes Bauprojekt. Als Ihr Partner für die Komplettsanierung legen wir größten Wert auf absolute Transparenz und handwerkliche Qualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Erfahrungen unserer Kunden. Ob anspruchsvolle Altbausanierung, moderner Innenausbau oder eine neue Haustechnik – lesen Sie hier echte Kundenstimmen zu unseren erfolgreich abgeschlossenen Sanierungsprojekten.
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[HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN]

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In unseren FAQs beantworten wir die wichtigsten Anliegen unserer Bauherren – von den Kosten einer Komplettsanierung in Augsburg und München bis hin zur Dauer und dem genauen Projektablauf.

Doch jedes Gebäude ist einzigartig und vielleicht ist Ihre spezielle Frage noch nicht dabei. Genau dafür sind wir persönlich für Sie da.

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KOSTENLOSER SANIERUNGSCHECK
Sind die auf dieser Seite gezeigten Referenzen echte Projekte von RM-Bauwerk?
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Ja, ausnahmslos. Als authentisches Bauunternehmen für Augsburg und München legen wir größten Wert auf Transparenz. Jedes Projekt, das Sie in unserer Übersicht finden – von der aufwendigen Kernsanierung einer Altbauwohnung bis hin zum gewerblichen Ausbau wie dem McDonald's Office – wurde von unserem Team geplant und unter der persönlichen Leitung von Herrn Radovic ausgeführt. Wir verzichten bewusst auf gekaufte Katalogfotos. Was Sie hier sehen, ist echtes bayerisches Handwerk, das wir für unsere Kunden in der Region termingerecht und in meisterhafter Qualität realisiert haben .
Warum finde ich keine exakten Preisangaben bei den einzelnen Fallstudien?
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Jede Immobilie ist so individuell wie ihr Besitzer. Die Kosten für eine Komplettsanierung hängen von unzähligen Faktoren ab: dem aktuellen Zustand der Bausubstanz, statischen Anforderungen, energetischen Zielen nach GEG und natürlich Ihren persönlichen Materialwünschen. Eine pauschale Preisnennung bei Referenzen wäre daher wenig seriös. Was wir Ihnen jedoch garantieren: Nach einer detaillierten Vor-Ort-Analyse Ihres Objekts erhalten Sie von uns ein verbindliches Festpreisangebot . So haben Sie von Anfang an volle finanzielle Planungssicherheit ohne das Risiko versteckter Nachträge.
Kann ich eine Ihrer Baustellen oder eine fertige Referenz in Augsburg oder München besichtigen?
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Wir verstehen, dass man sich von der Qualität einer Sanierungsfirma gerne persönlich überzeugen möchte. Da unsere Referenzobjekte jedoch bewohnte Privatimmobilien sind, schützen wir die Privatsphäre unserer Kunden und bieten keine öffentlichen Besichtigungen an. Wir laden Sie jedoch herzlich in unser Büro nach Gersthofen ein . Dort können wir Ihnen anhand von Materialmustern, Detailplänen und weiteren Projektdokumentationen zeigen, wie wir arbeiten. Bei sehr konkreten Vorhaben können wir zudem oft einen Kontakt zu ehemaligen Bauherren herstellen, damit Sie sich eine unabhängige Meinung über unsere Arbeitsweise einholen können.
Wie stellen Sie sicher, dass Projekte wie die gezeigte Denkmalsanierung so reibungslos ablaufen?
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Das Geheimnis hinter unseren erfolgreichen Projekten ist unser „Alles aus einer Hand“-Konzept. Während man bei einer klassischen Sanierung oft fünf oder mehr verschiedene Handwerksbetriebe selbst koordinieren muss, übernimmt bei uns Herr Radovic die zentrale Bauleitung für alle 14 Gewerke. Das verhindert das typische „Schwarzer-Peter-Spiel“ auf der Baustelle. Ob Trockenbau, Elektrik oder Fliesenlegen – alle Arbeitsschritte sind taktgenau aufeinander abgestimmt. Das Ergebnis sehen Sie in unseren Referenzen: saubere Übergänge, keine unnötigen Wartezeiten und eine Fertigstellung exakt zum vereinbarten Termin .
. Mein Projekt ist kleiner als die hier gezeigten Komplettsanierungen – bin ich bei Ihnen trotzdem richtig?
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Unser Fokus als Spezialist für Sanierungen liegt auf Projekten, bei denen mindestens zwei bis drei Gewerke Hand in Hand arbeiten müssen – dort stiften wir den größten Nutzen für Sie. Typische „Sweetspots“ sind für uns Bad-Komplettsanierungen, Dachgeschossausbaue oder energetische Fassadenerneuerungen . Sollten Sie lediglich einen Maler für ein einzelnes Zimmer oder einen Fliesenleger für eine Kleinfläche suchen, ist ein lokaler Einzelhandwerker für Sie oft wirtschaftlicher. Sprechen Sie uns im Zweifel einfach an – wir prüfen gerne offen und ehrlich, ob unser Modell für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.
Berücksichtigen Ihre Projekte auch energetische Anforderungen und Förderungen?
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Absolut. Viele der gezeigten Referenzen, wie unsere Reihenhaus-Modernisierungen, sind energetische Sanierungen, die wir exakt nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und in Abstimmung mit Energieberatern umgesetzt haben. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie zukunftssicher aufzustellen – sei es durch moderne Wärmedämmverbundsysteme (WDVS), den Einbau effizienter Wärmepumpen oder den Austausch von Fenstern und Türen auf KfW-Standard. Unser Ziel ist es immer, den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken.
Was passiert, wenn nach der Übergabe doch einmal ein Mangel auftritt?
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Wir stehen zu unserem Wort und unserer Arbeit. Jedes Projekt wird mit einer gemeinsamen Schlussabnahme beendet. Sollte danach – auch Jahre später – etwas nicht in Ordnung sein, sind wir als Ihr regionaler Partner in Augsburg und München schnell zur Stelle. Sie erhalten auf alle von uns ausgeführten Leistungen die volle gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Da wir in einem festen Radius von ca. 90 Minuten um Gersthofen arbeiten, garantieren wir Ihnen kurze Reaktionszeiten und unkomplizierte Lösungen direkt vor Ort. Ein Anruf genügt, und wir kümmern uns darum.
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