Wärmepumpe nachrüsten 2026: Kosten, Förderung & Zeitplan im Altbau

Warum die Wärmepumpe für viele Altbauten doch funktioniert

Das hartnäckigste Vorurteil zuerst: „Im Altbau bringt eine Wärmepumpe nichts." Stimmt nicht — zumindest nicht pauschal. Entscheidend ist die Vorlauftemperatur Ihrer Heizflächen. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen arbeiten effizient bis maximal 55 Grad Vorlauftemperatur. Klassische Altbau-Heizkörper sind zwar oft auf 70 Grad ausgelegt, lassen sich aber nach einer ehrlichen Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 in vielen Fällen problemlos auf 50 bis 55 Grad herunterregeln — vor allem dann, wenn Fenster und Dach bereits modernisiert wurden. Bei der Vor-Ort-Besichtigung in Ihrem Haus in Augsburg, München oder Südbayern messen wir die tatsächliche Heizlast, prüfen Ihre Heizflächen, schauen uns die Dämmung an und sagen Ihnen ehrlich: geht oder geht nicht. Wenn nicht, schlagen wir konkrete Hybrid-Lösungen mit Gasbrennwert und Wärmepumpe parallel vor oder einen vorgelagerten Heizkörpertausch — statt Ihnen eine schlecht laufende Anlage zu verkaufen, die nachher den Stromzähler glühen lässt.

Die Kosten im Detail: So setzt sich Ihre Wärmepumpen-Investition zusammen

Eine seriöse Luft-Wasser-Wärmepumpen-Anlage für ein 150-Quadratmeter-Einfamilienhaus in Augsburg oder München kostet vor Förderung in der Regel zwischen 28.000 und 38.000 Euro — schlüsselfertig inklusive Geräten, Montage, Hydraulik und Inbetriebnahme. Diese Spanne erklärt sich vor allem aus vier Kostenblöcken, die wir Ihnen in unserem Angebot transparent ausweisen:

1. Anschaffung des Geräts (ca. 45 - 55 %)

Premium-Wärmepumpen von Viessmann, Vaillant, Stiebel Eltron oder Bosch kosten zwischen 12.000 und 22.000 Euro netto. Sole-Wasser-Anlagen mit Erdsonde sind etwa 30 Prozent teurer, dafür effizienter und sehr leise im Betrieb. Bei RM-Bauwerk setzen wir bewusst auf Premium-Marken, weil Ersatzteilversorgung, Wirkungsgrad und Modulationsbereich über die nächsten 20 Jahre entscheidend sind.

2. Hydraulik, Speicher & Pufferung (ca. 15 - 20 %)

Pufferspeicher, Trinkwasserspeicher, Umwälzpumpen und Heizkreisverteiler kosten zusammen 4.000 bis 7.000 Euro. Im Altbau brauchen Sie meist einen größeren Pufferspeicher als im Neubau, weil ältere Gebäudehüllen mehr Energie auf einmal abrufen und das Takten der Anlage minimiert werden muss.

3. Elektroanschluss & Außeneinheit (ca. 10 - 15 %)

Die Außeneinheit muss schalltechnisch sauber positioniert werden — die Grenzwerte nach TA Lärm sind besonders im Reihenhaus oder im engen Wohngebiet relevant. Hinzu kommen Starkstrom-Anschluss, Sicherungen, FI-Typ-B-Schutz und ggf. ein Lastmanagement-System bei kombinierter Wallbox. Realistisch: 3.000 bis 5.000 Euro.

4. Hydraulischer Abgleich & Inbetriebnahme (ca. 10 %)

Der hydraulische Abgleich nach VOB/C ist Pflicht für die BEG-Förderung und entscheidet über die Effizienz der gesamten Anlage. Wir berechnen jeden Raum einzeln und stellen die Heizkurve passend zu Ihren Heizgewohnheiten ein. Zusammen mit der Inbetriebnahme und der Einweisung schlägt das mit 2.500 bis 4.000 Euro zu Buche.

BEG-Förderung 2026: So sichern Sie bis zu 70 Prozent Zuschuss

Hier wird es entscheidend: Mit der richtigen Förderkombination zahlen Sie für unser Beispiel-Einfamilienhaus statt 32.000 Euro nur etwa 10.000 bis 13.000 Euro netto Eigenanteil. Möglich macht das die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), genauer das KfW-Programm 458 für den Heizungstausch im Bestand. Sie erhalten 30 Prozent Grundförderung, plus 5 Prozent Effizienz-Bonus für besonders sparsame Wärmepumpen, plus 20 Prozent Geschwindigkeits-Bonus beim Austausch alter Öl- oder Gasheizungen vor 2029, plus 30 Prozent Einkommens-Bonus bei einem zu versteuernden Jahreseinkommen unter 40.000 Euro — gedeckelt bei insgesamt 70 Prozent Förderung. Wir stellen die Bestätigung des Fachunternehmers (BzA) aus, dokumentieren die hydraulischen Werte und unterstützen Sie aktiv bei der KfW-Antragstellung. So sichern Sie die maximale Förderung, ohne sich durch die Bürokratie kämpfen zu müssen.

Der Zeitplan: 8 Wochen vom Erstgespräch bis zur Inbetriebnahme

Viele Bauherren unterschätzen, wie früh sie mit der Planung beginnen sollten. Bei RM-Bauwerk planen wir den Wärmepumpen-Tausch typischerweise in folgenden Etappen:

• Woche 1 - 2: Vor-Ort-Termin in Augsburg, München oder Umgebung, Heizlastberechnung, Geräteauswahl, schriftliches Festpreisangebot
• Woche 3 - 4: KfW-Antragstellung (BzA), Auftragsbestätigung, Materialbestellung der Wärmepumpe
• Woche 5: Demontage der Altanlage, Vorbereitung der Außeneinheit, Schalt- und Stromarbeiten — die alte Heizung läuft bis zum letzten Tag
• Woche 6 - 7: Montage Innen- und Außeneinheit, Hydraulik-Anpassung, hydraulischer Abgleich nach VOB/C
• Woche 8: Inbetriebnahme, Einweisung des Bauherrn, Dokumentation für den KfW-Verwendungsnachweis

Wichtig: Vermeiden Sie den Tausch im tiefsten Winter. Idealerweise legen wir die Demontage zwischen Mai und Oktober — dann ist die kurze Übergangszeit ohne Heizung absolut unkritisch.

Der RM-Bauwerk Vorteil: Ein Tausch, ein Festpreis, keine kalten Tage

Bei einem Wärmepumpen-Tausch greifen mindestens vier Gewerke ineinander: Heizungsbauer, Elektriker, Trockenbauer (falls die Heizungsverkleidung neu gemacht werden muss) und Sanitärinstallateur. In der klassischen Einzelvergabe warten Sie nach dem Heizungsbauer-Termin oft Wochen auf den Elektriker, und am Ende zeigt jeder mit dem Finger auf den anderen, wenn etwas nicht funktioniert. Wir bündeln das alles unter einer Bauleitung in Gersthofen und garantieren Ihnen einen Festpreis, einen verbindlichen Bauzeitenplan und eine Übergabe aus einem Guss. Inklusive 5 Jahre Gewährleistung über alle Gewerke hinweg.

Sie planen den Wärmepumpen-Tausch in Augsburg oder München?

Lassen Sie uns Ihr Projekt persönlich besprechen. Wir kommen kostenlos zur Vor-Ort-Besichtigung, prüfen Ihre Gebäudehülle und Heizflächen, berechnen die Heizlast nach DIN EN 12831 und nennen Ihnen einen verbindlichen Festpreis inklusive aller BEG-Förderungen. Beratung ehrlich, Angebot transparent — wie immer.